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工程監理
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產品描述
工程監理業務是山東泰和建設管理有限公司的核心業務之一，公司具有國家住房和城鄉建設部頒發的監理行業最高資質一一綜合資質。可承擔：房屋建筑工程、市政公用工程、電力工程、冶煉工程、礦山工程、化工石油工程、水利水電工程、農林工程、鐵路工程、公路工程、港口與航道工程、航天航空工程、通信工程、機電安裝工程、所有專業類別、所有等級的項目監理、技術咨詢及項目管理服務。
我們提供的監理服務
一、施工前準備階段的監理工作
1、根據監理合同確定項目監理組織的目標和任務
2、組建駐場機構，配備人員
3、編制監理規劃和監理細則
4、參加圖紙技術交底和圖紙會審
5、審核施工單位施工組織設計
6、審查承包單位的質保要素
7、審核分包單位資格
8、復核主要測量控制點
9、檢查施工現場準備工作
10、審查承包單位開工報審表，簽發開工令
二、施工階段的監理工作
質量控制--
1、檢查督促承包單位落實三體系
2、復驗和確認施工測量放線成果
3、審批施工組織設計及專項施工方案
4、落實工程重點部位、關鍵工序的質保措施
5、審查設計變更
6、審查材料設備
7、巡檢、平行檢驗、旁站監理
8、檢查簽認隱蔽工程驗收
9、檢評審核分部分項工程質量
10、對質量缺陷進行處理
工程進度--
1、審核工程進度計劃
2、制定進度控制方案
3、對進度計劃進行調整
4、實施進度計劃協調例會制度
5、落實關鍵環節的控制措施
6、預防工程延期及其相關費用索賠
工程造價--
1、協助業主進行階段性造價控制
2、項目造價目標風險分析
3、工程計量
4、簽發工程款支付單
5、完成工程量的統計、比較、分析和調整
6、收集整理有關的施工和監理資料，為處理費用索賠提供證據
7、審核簽發竣工結算
8、預防和減少工程索賠
合同管理--
1、監督施工單位合同及分包合同的執行
2、合同履約情況跟蹤管理和信息收集
3、工程暫停及復工令的簽發
4、工程變更的管理
5、費用索賠的處理
6、合同爭議的調解
信息管理--
1、進行各種工程信息的收集、整理、存檔
2、計算機輔助信息管理
3、督促各施工單位整理工程技術資料
4、形成階段性的信息成果
5、竣工提交完整成套監理資料
組織協調--
1、建立并組織執行工程例會制度
2、協助建設單位協調與施工單位(承包商)的關系
3、協調各施工單位之間關系
4、協調與勘查設計單位的關系
5、協調與供應商的關系
6、協助建設單位做好與政府部門及其他外圍單位的協調工作
風險管理--
1、制訂風險管理策略
2、在合同中采取有利的反索賠方案
3、工程變更管理
4、協助處理索賠及反索賠事宜
安全文明管理--
1、審核施工安全專項方案、督促施工單位落實安全保證體系
2、督促施工單位履行施工安全、文明保障義務
3、組織工地安全檢查
4、協助項目委托人制訂安全應急措施
5、協助處理安全事故
6、檢查工地衛生及文明施工
7、協調處理工地的各種糾紛
8、檢查工地保衛及產品保護工作
三、竣工階段的監理工作
1、審核工資料
2、組織工程竣工預驗收
3、簽署工程竣工報驗單
4、簽發工程質量評估報告
5、參加竣工驗收，簽署竣工驗收報告
四、保修階段的監理工作
1、協助委托人與施工單位簽訂保修協議
2、制訂保修階段工作計劃
3、定期檢查項目使用和運行情況
4、檢查和記錄工程質量缺陷，對缺陷原因進行調查；分析并確定責任歸屬，下達指令要求承包人進行修復
5、審核質量缺陷修復方案，監督修復過程并進行驗收
6、審核簽署修復費用，并報委托人批準支付
7、整理保修階段的各項資料
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